שלום לך,

חוזה השכירות צריך להכיל סעיפים המגנים עלייך כמשכיר ובמערכת היחסים בינך לבין השוכר. יחד עם זאת ומעבר לכך ולא פחות חשוב, יש בדיקות מקדמיות שיש לבצע לשוכרים להם אתה מעוניין להשכיר את הדירה. יש לדאוג לקחת בטחונות מהם, אם מדובר בערבות בנקאית, ערב וכו'. במקרה בו שוכר וערב ככל הנדרש, לא נבחנים בקפידה, כל חוזה שתערוך, נוקב ככל האפשר- לא יהיה יעיל לדוגמא במקרה בו השוכר חייב לך כספים בגין תשלומי שכירות ו/או נזקים אשר נגרמו לדירה. חשוב לערוך את חוזה השכירות בצורה יסודית ומקצועית. לצערי נתקלתי במקרים רבים בהם שוכרים לא פינו נכס אותו שכרו והמשכירים נאלצו להוציא סכומי כסף לא מבוטלים וזאת על מנת לדאוג לפינויים.

לפרטים נוספים וייעוץ ספציפי עבורך, הנך מוזמן ליצור קשר בטלפון.

בברכה, גיתית דבש, עו"ד ומגשרת

0525764445

יש לכם עוד שאלות לייפוי כח מתמשך וצוואות? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כניסה לפייסבוק    052-5764445 

שלום תמרה,

תמ"א 1 הינה תוספת קומות על הבניין קיים הכולל חיזוק המבנה תוספת ממ"ד, מרפסת ומעלית.

תמ"א 2 הינה הריסת בניין הקיים ובניינת בניין חדש הכולל מרתף חניה וכנ"ל תוספת ממ"ד ומרפסת וכל האלמנטים ע"פ התקנים לבניין חדש..

בהחלט עדיפה מת"א 2 בכל פרמטר אפשרי...

בהצלחה

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

שלום דניאלה,

קצת קשה לתת תשובה מובהקת לשאלה האם התשואה בשוק ההון תהיה גבוהה מהתשואה בשוק הנדל"ן. יש פה הרבה משתנים גלובליים ומקומיים שלא ממש קשורים לנדל"ן (למשל מצב פוליטי). יש בארץ הרבה מאמינים בנדל"ן, ובעולם כולו הרבה מאמינים בשוק ההון.
לכל אחד מהם יתרונות וחסרונות.
אני רוצה להסתכל על זה מזוית קצת שונה, מזוית כלכלת המשפחה.
האם ההכנסות הנוכחיות מאפשרות לך לחיות ברמת החיים שהתרגלת אליה? האם את חוסכת או אוכלת חסכונות? כמה חסכונות נוספים יש?
האם יש לך ביטוחים לעת זקנה (למשל - ביטוח סיעודי למקרה שחס וחלילה תזדקקי לשירות הזה), יש להיערך להוצאה הזו, ולקוות שהחיסכון יעבור לילדים כירושה.
האם את מעוניינת לעבור לדיור מוגן? יש נשים שמאוד מרוצות מהפתרון הזה, בפרט כמענה לצורך בהפגת הבדידות, ובביטחון אישי. האם את ערוכה כלכלית להוצאה?
מה המצב הכלכלי של הילדים? ומה המשמעות עבורם לקבלת חלק מהירושה כבר עכשיו?
בתהליך מסודר אנחנו ממפות את כל הרכוש, ואת כל הצרכים השוטפים והעתידיים, וכך קל יותר לראות את האפשרויות והיתרונות והחסרונות בכל אפשרות.
מהנתונים שנתת קשה לתת תשובה.

0538989767

יש לכם עוד שאלות ליעוץ וליווי כלכלי דפנה פלד? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

דפנה פלד: 053-8989767  http://mcity.co.il/board/category/156

שלום לך נטלי,
כן, הקיץ כבר החל לתת את אותותיו, והשמש חזקה, לכוויות שמש בגוף אני ממליצה על 'שמן אחלמה'
שמן אחלמה מעולה לכל נגע, פצע, גרוי, אדמדמת בעור. מקל על גרד ואטופיק דרמטיטיס, יבלות וירליות (מולוסקום) בקיצור עוזר להרגיע את העור.
מוזמנת להתקשר 054-4992781

0544992781

יש לכם עוד שאלות לשמני מרפא, אסתר הלביא כפר סבא? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

054-4992781  האתר שלי

שלום נתן,

משאלתך אני מניחה שכוונתך הייתה שאימך הותירה צוואה ובו מבקשת שירושתה תחולק בינך לבין אחיך למחצה.
ככל ואכן כך, למרות העובדה כי נותק הקשר בין השניים, הירושה תחולק בין שניכם ובהתאם להוראות הצוואה ואלא אם כן יש צוואה מאוחרת שנערכה לאחר מכן או במקרה בו תוגש התנגדות לקיום הצוואה.
במקרה בו אין צוואה, הירושה תחולק על פי הוראות החוק.
לא ברור משאלתך האם אחיך למחצה הינו מצד האם או מצד האב, שכן גם לכך יש משמעות.
לייעוץ רחב יותר וממוקד, מוזמנת ליצור קשר בטלפון.
בברכה,
גיתית דבש, עו"ד

0525764445

יש לכם עוד שאלות לייפוי כח מתמשך וצוואות? כנסו!

לתכתובת עם המומחה בוואטסאפ - כנסו!

כניסה לפייסבוק    052-5764445