חיפוש
 
לדף הבית >>     גיתית דבש, עו”ד, יפוי כח ומקרקעין, מזכרת בתיה >>

מה יהיה גורלו של מס השבח במכירת דירה שהתקבלה בירושה

 

הכותבה גיתית דבש, עורכת דין ומגשרת מרחובות בתחום הנדל”ן, ירושות, צוואות ויפויי כח מתמשך. מתי יחול הפטור במכירת דירה שנתקבלה בירושה ואיזה פרמטרים כדאי לבחון? על כך בטור זה...

 

חשוב לבחון כל מקרה לגופו,
אך לפני כן בואו נבין מהו מס שבח?

מס שבח הוא מס שמשולם על הרווח שנוצר ממכירת נכס נדל"ן, כלומר ההפרש בין מחיר המכירה למחיר הרכישה המקורי
כלומר, אם קניתי דירה במיליון ומכרתי אותה במיליוו וחצי, על החמש מאות אלף רווח יחושב המס שבח.
גם כאן יש חריגים, הוצאות שונות שניתן להפחית את המס אך על זה נדבר בפוסט אחר.

אז מתי יחול הפטור במכירת דירה שנתקבלה בירושה?

האם המוריש היה זכאי לפטור ממס שבח על הדירה אילו היה מוכר אותה בעצמו (למשל, פטור דירת מגורים יחידה), אז גם היורשים יהיו זכאים לפטור זה.

יש מספר פרמטרים שיש לבחון:

1. מספר היורשים: אם יש מספר יורשים, כל אחד מהם יקבל חלק מהירושה ויהיה זכאי לחלק מהפטור, אם קיים.
2. תקופת הבעלות של המוריש: תקופת הבעלות של המוריש בנכס משפיעה על חישוב השבח ועל גובה המס.
3. הוצאות שהיו ליורשים: הוצאות שהיו ליורשים בקשר לירושה ולמכירה, כגון שכר טרחת עורך דין או הוצאות שיפוץ, יכולות להפחית את גובה השבח.
4. ייעוץ מקצועי: מומלץ ביותר לפנות לייעוץ של עורך דין מקרקעין או יועץ מס המתמחה במיסוי מקרקעין. הם יוכלו לבחון את המקרה הספציפי שלך ולתת לך חוות דעת מקצועית לגבי הזכאות לפטור ממס שבח וגובה המס הצפוי.

כאן לשירותכם,
עו"ד ומגשרת גיתית דבש

יש לכם עוד שאלות לייפוי כח מתמשך וצוואות - עו”ד גיתית דבש? כנסו!

כניסה לפייסבוק  המיניסייט שלי  052-5764445 

 

רוצה לצ'וטט?
 
 
 
למה  mcity

למה mcity

יולי לב מתראיין בערוץ 13

יולי לב מתראיין בערוץ 13

 
 

זכויות הפציינט בעת רשלנות רפואית

תושב העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה:”ניסן שלום. הייתי בטרם בגין כאבים חזקים באוזן ובלסת. נאמר לי שיש לי דלקת באוזן. לאחר מכן התגלה שבכלל זה נובע מעומס על הצוואר שהשליך על הלסת ויצר שם מעין דלקת וטופלתי בפיזיותרפיה. האם זה נחשב לרשלנות מצד הרופא שבדק אותי בטרם והביא לי טיפות אנטיביוטיות לאוזן שבכלל לא היה בהן צורך. במידה וכן מה עושים, זה קרה לפני מס` חודשים”. לתשובת המומחה- כנסו...

מהו סעיף 26 לחוק הירושה ולמה חשוב להכירו

 

צוואה היא האמצעי המשפטי הטוב ביותר מבחינתו של אדם להורות כיצד הוא מעוניין לחלק את רכושו עם הליכתו לבית עולמו. מדובר במסמך משפטי מחייב המבוסס על כיבוד רצון המת המהווה לדברי כבוד הנשיא בדימוס, אהרון ברק, ”חלק מתרבותנו הכללית והמשפטית” וכן ”עיקרון ידוע של המשפט העברי לפיו מצווה לקיים את דבר המת”. להמשך קריאת המאמר של עו”ד גילה עיני, מומחית לדיני משפחה, גישור ועוד, כנסו...

החלקה באולם אירועים- מי ישלם פיצויים?

 

תושבת העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה: ”שלום רב, הייתי בחתונה של חברתי הטובה והחלקתי בשירותים בגלל שהרצפה הייתה רטובה. עקב כך שברתי את הרגל. האם במצב כזה ניתן לתבוע ואיך מתנהל התהליך, תודה”. לתשובת המומחה- כנסו

 
 

 

 

כל מה שקורה בעיר באנר הדר
יש לי שאלה לגדי ברקאי

 

מדורים