חיפוש
 
לדף הבית >>     משה ועקנין, מתכנן פיננסי, אשקלון >>

אילו סוגי הלוואות אפשר לקחת ומה ההבדלים ביניהן

 

סוגי ההלוואות שאתם חייבים להכיר, בכתבה הבאה...

 

הלוואת סולו :

הלוואת סולו הנה הלוואה רגילה שלוקחים דרך הבנק , ללא שעבוד נכסים.

ההלוואה ניתנת בדרך כלל בין 5 ל 7 שנים.

הסכום המאושר תלוי בטיב הלקוח והכנסותיו, אבל בדרך כלל זה לא סכומים גבוהים כמו הלוואת משכנתא.

ההלוואה מוגדרת לכל מטרה, והריביות יחסית גבוהות שוב תלוי בדירוג נתוני אשראי שלך ( כלומר אין החזרות צ’יקים, אי עמידה בהלוואות קודמות, החזרה של הוראת קבע וכו...), בגובה ההכנסות, ובבטחונות הקיימים כגון חסכונות, קרן השתלמות נכס ועוד....

הלוואה כנגד קרן השתלמות, קופת גמל להשקעה:

במידה וקיימת קרן השתלמות ונצבר בה כסף, למרות שהכסף לא נזיל ניתן לקחת הלוואה .

בדרך כלל זו הלוואת בלון כלומר משלמים על הריבית בלבד וכשהכסף נזיל החברה המנהלת פודה את קרן ההלוואה.

גובה המימון המקסימלי הוא בדרך כלל עד 70% מסכום שנצבר בקרן.

הריביות מאוד אטרקטיביות , הן יחסית נמוכות.

הלוואות מכרטיסי אשראי:

זה בדרך כלל הלוואות עם ריבית גבוהה יחסית, אבל ניתן לקחת אותם בצורה מאוד מהירה לתקופות של עד כ7 שנים.

הלוואת משכנתא:

הלוואת משכנתא היא בדרך כלל הלוואה לטווח ארוך עד 30 שנה, מטרתה רכישת נכס למגורים.

ישנם הרבה סוגים של משכנתא ואפרט את העיקריים שבניהם.

משכנתא לרכישת דירה ראשונה , מיועד לאנשים שחסרי דיור ( כלומר אין להם בית בבעלותם) ומעוניינים לרכוש דירה ראשונה. מקסימום המימון הניתן הוא עד 75% מערך הנכס.

משכנתא למשפרי דיור , כלומר משפחות שיש בית בבעלותם ורוצים לרכוש בית גדול יותר . אחוז המימון המקסימלי עד 70% בתנאי שהם מוכיחים שמכרו או בתהליך מכירה של הנכס הקודם שהיה בבעלותם.

משכנתא לאיחוד הלוואות, זה בדרך כלל משפחות שיש נכס בבעלותם כבר מספר שנים, לקחו הרבה הלוואות סולו, מתקשים בהחזרים ומעוניינים לקחת הלוואת משכנתא לכל מטרה בכדי לפרוס אותם לשנים ארוכות יותר וכך להקטין את ההחזר החודשי. אחוז המימון הוא 50% מערך הנכס בניכוי גובה המשכנתא שנשארה לשלם.חשוב לציין שהריביות בהלוואה הזו הן יותר גבוהות ממשכנתא לדיור , אבל הן יותר אטרקטיביות מהלוואות רגילות.

מחזור משכנתא , הוא למעשה תהליך שאנו מבצעים בו שינוי של המשכנתא הקיימת, לרוב בכדי לקבל את התנאים הנוכחיים בשוק, הכוונה היא סילוק מלא או חלקי של המשכנתא והתאמת לצרכים שלכם כגון הארכת התקופה בכדי להקטין את ההחזר החודשי, שינוי מסלולים בכדי לקבל ריביות אטרקטיביות ולהתאים אותם לצרכים הנוכחיים שלנו או קיצור תקופה בכדי לסיים יותר מהר את המשכנתא.

משכנתא הפוכה הנה משכנתא המיועדת לצרכי הגיל השלישי מגיל 60 ומעלה, ( ישנם חברות ביטוח שמאפשרים זאת גם מגיל 55 ומעלה). מטרת ההלוואה היא לענות לצרכים של האנשים בגיל השלישי . דוגמה שאני נתקל בה הם פנסיונרים שהפנסיה שלהם נשחקה , לא יכולים לעבוד עוד והם זקוקים לעוד הכנסה בכדי לחיות, צרכים רפואיים ועוד... התהליך הוא מאוד יחודי ונותן פתרון טוב לקבוצת הגיל השלישי.

היריעה עוד ארוכה וישנם עוד הרבה סוגי הלוואות , פירטתי כאן את העיקרים הבינהם.

חשוב מאוד לפני שלוקחים החלטה להתייעץ עם איש מקצוע.

צרו עימנו קשר ונשמח לעזור.

 

יש לכם עוד שאלות למשה ועקנין, מתכנן פיננסי? כנסו!

0547517001 הדף העסקי שלי

דברו איתנו ב whatsapp   
רוצים עוד פרטים? כנסו!

 

 
 
 
למה  mcity

למה mcity

יולי לב מתראיין בערוץ 13

יולי לב מתראיין בערוץ 13

 
 

זכויות הפציינט בעת רשלנות רפואית

תושב העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה:”ניסן שלום. הייתי בטרם בגין כאבים חזקים באוזן ובלסת. נאמר לי שיש לי דלקת באוזן. לאחר מכן התגלה שבכלל זה נובע מעומס על הצוואר שהשליך על הלסת ויצר שם מעין דלקת וטופלתי בפיזיותרפיה. האם זה נחשב לרשלנות מצד הרופא שבדק אותי בטרם והביא לי טיפות אנטיביוטיות לאוזן שבכלל לא היה בהן צורך. במידה וכן מה עושים, זה קרה לפני מס` חודשים”. לתשובת המומחה- כנסו...

מהו סעיף 26 לחוק הירושה ולמה חשוב להכירו

 

צוואה היא האמצעי המשפטי הטוב ביותר מבחינתו של אדם להורות כיצד הוא מעוניין לחלק את רכושו עם הליכתו לבית עולמו. מדובר במסמך משפטי מחייב המבוסס על כיבוד רצון המת המהווה לדברי כבוד הנשיא בדימוס, אהרון ברק, ”חלק מתרבותנו הכללית והמשפטית” וכן ”עיקרון ידוע של המשפט העברי לפיו מצווה לקיים את דבר המת”. להמשך קריאת המאמר של עו”ד גילה עיני, מומחית לדיני משפחה, גישור ועוד, כנסו...

החלקה באולם אירועים- מי ישלם פיצויים?

 

תושבת העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה: ”שלום רב, הייתי בחתונה של חברתי הטובה והחלקתי בשירותים בגלל שהרצפה הייתה רטובה. עקב כך שברתי את הרגל. האם במצב כזה ניתן לתבוע ואיך מתנהל התהליך, תודה”. לתשובת המומחה- כנסו

 
 

 

 

יש לי שאלה לגדי ברקאי
ברקי יש לי שאלה

 

מדורים