יעוץ כלכלי למתעניינים במשכנתא
”במדינת ישראל כיום, מבחינת פיזור סיכונים כלכליים, חשוב מאוד שאחד הנכסים הכלכליים של זוג יהיה נדל”ני...” להמשך קריאת הטור, כנסו...
שלום אנחנו זוג שמכרנו את הדירה שלנו ורוצים לשפר את הדירה לבית פרטי כעת עם מכירת הדירה יש לנו הון עצמי מכובד אך חשוב לנו לגור באזור עמיד ועם חינוך טוב לילדים לכן בתים באזורים אלו עולים בלפחות מיליון ש״ח יותר שאלתי: מצאנו נכס באזור נחשב מאוד והבית הינו מציאה מירושה אך ידרוש מאיתנו לקחת משכנתא של מיליון (יש לציין שהבית הוא לכל החיים רחב שטח. באזור מעולה) אך רחוק מהורינו שכעת עוזרים הרבה אופציה שניה היא לרכוש דירה או דופלקס באזור פחות נחשב אך מתפתח. להשכיר אותה , ולשכור באזור טוב (פחות מהאזור הקודם אך יותר קרוב להורים) בית (מה שידרוש מאיתנו לגור בשכירות ואנו עם 3 ילדים) אולי יהיה לנו להוסיף 1000-2000 ש״ח לחודש לשכירות. תודה.
זו שאלה שרבים מתלבטים בה.
מאמינה שבמדינת ישראל כיום, מבחינת פיזור סיכונים כלכליים, חשוב מאוד שאחד הנכסים הכלכליים של זוג יהיה נדל"ני.
יש הבדלים כלכליים משמעותיים בין שתי האלטרנטיבות שהעלית, צריך לדייק את המקרה הספציפי שלך.
צריך לבדוק את המשמעויות הכלכליות עבורכם של מליון ש"ח משכנתא, את הצפי לעליות ערך של הבית שחשבתם לרכוש, את המשמעויות הכלכליות של להתרחק מההורים (עזרה, נסיעות...)
אבל מעבר לזה אני גם מאמינה שמעבר לשיקולים הכלכליים צריך לתת מקום לערכים ולהעדפות שלנו.
למשל - הרצון לגור בבית שלנו, שיש בו יציבות לאורך זמן, ושאפשר לעשות את כל ההתאמות לצרכים המשתנים.
או לרצון/היכולת שלנו לנהל מיני עסק של השכרה: למצוא דיירים ראויים, לטפל בתיקונים שוטפים, להתמודד עם תקופות ללא שוכרים וכו - לא לכולם זה מתאים
יש שאלה נוספת של מה לעשות עם הכסף עד שתחליטו. וצריך להזהר.
אשמח לעזור
יש לכם עוד שאלות לדפנה פלד יעוץ וליווי כלכלי? כנסו!
דפנה פלד: 053-8989767 http://mcity.co.il/board/category/156
