חיפוש
 
לדף הבית >>     אלפא נכסים >>

האם צריך לשלם למתווך שמפרסם דירה להשכרה

 

על פי האמור בתיקון לחוק שכירות הוגנת: ”השוכר לא ייקח על עצמו את עלות ביטוח המבנה, ולא יישא בדמי התיווך, במקרים בהם המתווך פעל מטעם המשכיר”. להמשך קריאה - כנסו...

 

רבים טועים לחשוב כי כאשר פונים למתווך שמפרסם דירה לשכירות, תשלום העמלה אינו חל על השוכר אלא רק על המשכיר.

התשובה לשאלה היא ברורה וחד משמעית.
המשכיר אינו רשאי לדרוש מהשוכר לשלם את עמלת התיווך במקומו, אולם במקרה שבו פנה השוכר למתווך בעקבות פרסום של המתווך הרי אז הוא חותם על הסכם תיווך ובעקבותיו הוא נדרש לשלם את העמלה למתווך, כלומר:  השוכר משלם רק את חלקו ולא ישלם את חלקו של המשכיר.
בערעור שנדון בבית המשפט המחוזי בתל אביב בפני כבוד השופטת אביגיל כהן נדונה השאלה "האם היה רשאי מתווך לגבות עמלת תיווך משוכר דירה לאור סעיף 25 ט’ (ב) (3) לחוק השכירות והשאילה תשל"א – 1971" נקבע: 
סעיף 12(ג): אין מניעה למתווך לקבל דמי תיווך משוכר, אם אין מדובר בתשלום שהשוכר משלם "במקום" המשכיר.
סעיף 12(ה): תיקון חוק השכירות והשאילה נועד למנוע מצב שבו המתווך לא מוותר למשכיר על תשלום דמי תיווך אלא המשכיר "מגלגל" את תשלום חלקו בדמי התיווך על כתפי השוכר.
 
לפיכך נקבע כי כאשר השוכר פונה למתווך בעקבות פרסום של דירה לשכירות, הרי הוא חייב בתשלום דמי התיווך למתווך עבור חלקו בעסקה.
 
מעוניינים במידע נוסף? מוזמנים לפנות אלי.
 
גיל חן - בעלים
"אלפא נכסים"
יו"ר לשכת המתווכים במודיעין-מכבים-רעות

יש לכם עוד שאלות למשרד תיווך אלפא נכסים? כנסו!

גיל חן - 0542201013  

 
 
 
למה  mcity

למה mcity

יולי לב מתראיין בערוץ 13

יולי לב מתראיין בערוץ 13

 
 

זכויות הפציינט בעת רשלנות רפואית

תושב העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה:”ניסן שלום. הייתי בטרם בגין כאבים חזקים באוזן ובלסת. נאמר לי שיש לי דלקת באוזן. לאחר מכן התגלה שבכלל זה נובע מעומס על הצוואר שהשליך על הלסת ויצר שם מעין דלקת וטופלתי בפיזיותרפיה. האם זה נחשב לרשלנות מצד הרופא שבדק אותי בטרם והביא לי טיפות אנטיביוטיות לאוזן שבכלל לא היה בהן צורך. במידה וכן מה עושים, זה קרה לפני מס` חודשים”. לתשובת המומחה- כנסו...

מהו סעיף 26 לחוק הירושה ולמה חשוב להכירו

 

צוואה היא האמצעי המשפטי הטוב ביותר מבחינתו של אדם להורות כיצד הוא מעוניין לחלק את רכושו עם הליכתו לבית עולמו. מדובר במסמך משפטי מחייב המבוסס על כיבוד רצון המת המהווה לדברי כבוד הנשיא בדימוס, אהרון ברק, ”חלק מתרבותנו הכללית והמשפטית” וכן ”עיקרון ידוע של המשפט העברי לפיו מצווה לקיים את דבר המת”. להמשך קריאת המאמר של עו”ד גילה עיני, מומחית לדיני משפחה, גישור ועוד, כנסו...

החלקה באולם אירועים- מי ישלם פיצויים?

 

תושבת העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה: ”שלום רב, הייתי בחתונה של חברתי הטובה והחלקתי בשירותים בגלל שהרצפה הייתה רטובה. עקב כך שברתי את הרגל. האם במצב כזה ניתן לתבוע ואיך מתנהל התהליך, תודה”. לתשובת המומחה- כנסו

 
 

 

 

כל מה שקורה בעיר באנר הדר

 

מדורים