האם ביטוח משכנתא הוא באמת כדאי?
כותב המאמר הינו משה ועקנין מאשקלון, מומחה לתכנון פיננסי ומשכנתאות, והמייסד והבעלים של אור-אל יעוץ משכנתאות ופיננסים. מה המטרות והיתרונות של ביטוח משכנתא? על כך בטור הבא...
ביטוח משכנתא הוא ביטוח נלווה להלוואת משכנתא, אשר הבנק דורש מהלווים לרכוש כתנאי לקבלת ההלוואה. מטרתו העיקרית היא להגן על הבנק מפני סיכונים שונים שעלולים למנוע מהלווים להחזיר את ההלוואה במלואה. הביטוח מורכב משני חלקים עיקריים: ביטוח חיים למשכנתא וביטוח מבנה למשכנתא.
ביטוח חיים למשכנתא:
- מטרתו: להבטיח את החזר יתרת המשכנתא לבנק במקרה של מוות חלילה של אחד מהלווים.
- כיצד זה עובד: במקרה פטירה של אחד הלווים, חברת הביטוח תשלם לבנק את יתרת סכום ההלוואה שנותרה לתשלום, ובכך תמנע מבני המשפחה את הצורך להמשיך ולשלם את המשכנתא.
- חשיבות: ביטוח זה חשוב במיוחד למשפחות עם ילדים קטנים או כאשר אחד מבני הזוג הוא המפרנס העיקרי.
ביטוח מבנה למשכנתא:
- מטרתו: להגן על הנכס המשועבד לבנק מפני נזקים פיזיים שעלולים לפגוע בערכו, כגון שריפה, רעידת אדמה, שיטפון, נזקי טבע אחרים ונזקי צנרת.
- כיצד זה עובד: במקרה של נזק למבנה, חברת הביטוח תפצה את הבנק או את הלווים (בהתאם לתנאי הפוליסה) על הנזק שנגרם, ובכך תאפשר את שיקום הנכס.
- חשיבות: ביטוח זה מבטיח את ערך הנכס עבור הבנק וגם עבור הלווים, ומאפשר להם לשקם את הנכס במקרה של נזק.
נקודות חשובות נוספות:
- חובה: הבנק רשאי לחייב את הלווים לרכוש ביטוח משכנתא כתנאי למתן ההלוואה.
- בחירת חברת ביטוח: הלווים רשאים לבחור את חברת הביטוח באופן עצמאי, ולא חייבים לרכוש את הביטוח דרך הבנק. מומלץ להשוות מחירים ותנאים בין חברות ביטוח שונות.
- גובה הכיסוי: גובה הכיסוי הביטוחי צריך להיות לפחות בגובה יתרת המשכנתא.
- תנאי הפוליסה: חשוב לקרוא בעיון את תנאי הפוליסה ולוודא שהיא מכסה את כל הסיכונים הרלוונטיים.
- השוואת מחירים: חשוב להשוות מחירים בין חברות ביטוח שונות כדי לקבל את ההצעה הטובה ביותר.
- עדכון הפוליסה: חשוב לעדכן את פוליסת הביטוח בהתאם לשינויים ביתרת המשכנתא או בערך הנכס.
לסיכום:
ביטוח משכנתא הוא מרכיב חשוב ובלתי נפרד מלקיחת משכנתא. הוא מספק הגנה הן לבנק והן ללווים מפני סיכונים שונים. חשוב להבין את מרכיבי הביטוח, להשוות מחירים ולבחור את הפוליסה המתאימה ביותר לצרכים האישיים.
יש לכם עוד שאלות למתכנן פיננסי - משה ועקנין? כנסו!
054-7517001 המיניסייט שלי בחזרה לאתר שלי
| דברו איתנו ב | |
| רוצים עוד פרטים? כנסו! | |
