חיפוש
 
לדף הבית >>     גיתית דבש, עו”ד, יפוי כח ומקרקעין, מזכרת בתיה >>

עורכי דין. איך מבצעים הליך מכירה של דירה

 

עורכי דין. הכותבה גיתית דבש הינה עורכת דין ומגשרת מרחובות בתחום הנדל”ן, ירושות, צוואות ויפויי כח מתמשך. הליך מכירת נכס כולל מספר שלבים משפטיים חשובים, להמשך קריאה - כנסו...

 

1. עוד לפני שלב המשא ומתן עם הקונה הפוטנציאלי חשוב שתדעו להעריך נכון את שווי הנכס שלכם, בין אם על ידי סקירת מחירים בשוק ובין אם על ידי הערכת שווי הנכס מטעם שמאי מקצועי.
2. אתם מתכוונים לקנות נכס אחר במקום? תיוועצו עם עורך דין קודם למשא ומתן שידע להנחות אתכם בתנאים הבסיסיים ובהסכמות הראשוניות אליהם צריך להגיע אל מול הקונה הפוטנציאלי שלכם.
3. עורך הדין שייצג אתכם, יעשה אבחון ראשוני האם יש חיוב במס שבח ואם כן- כמה? שימו לב- הערכת השווי חשובה לפני חתימת החוזה.
4. עורך הדין יאתר את המסמכים המעידים על כך שאתם בעלי הדירה ומסמכים משפטיים נוספים- וידאג להציג אותם לעורך דין מהצד שכנגד.
4. עורך הדין מטעמכם יערוך את חוזה מכר אשר יפרט את כל פרטי העסקה, כולל מחיר, תנאי תשלום, מועדי העברת בעלות, אחריויות הצדדים וידאג לשקף את האינטרסים שלכם. בשלב הזה יהיה ניהול משא ומתן בין עורכי הדין כשלבסוף יגיעו הצדדים לנוסח מסוכם.
5. חותמים על ההסכם!
החתימה תהיה בנוכחות עורכי הדין של הצדדים.
תשלום מקדמה: תשלום המקדמה על ידי הקונה שתהיה בנאמנות ולא תועבר למוכר ועד לרישום הערת אזהרה לטובת הקונה.

ישנם עוד שלבים ארוכים נוספים המשתנים צעסקה לעסקה ובהתאם לתנאים הספציפיים שסוכמו.

כל עסקה שונה מאחרת,
אך החשיבות היא איך תנהלו אותה
ועם מי תנהלו אותה.
ניהול נכון יחסוך לכם עוגמת נפש, הפסדים כספיים, לחצים לא פשוטים ולילות ללא שינה.

יש לכם עוד שאלות לייפוי כח מתמשך וצוואות - עו”ד גיתית דבש? כנסו!

כניסה לפייסבוק  המיניסייט שלי  052-5764445 

דברו איתנו ב whatsapp   
רוצים עוד פרטים? כנסו!

 

רוצה לצ'וטט?
 
 
 
למה  mcity

למה mcity

יולי לב מתראיין בערוץ 13

יולי לב מתראיין בערוץ 13

 
 

זכויות הפציינט בעת רשלנות רפואית

תושב העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה:”ניסן שלום. הייתי בטרם בגין כאבים חזקים באוזן ובלסת. נאמר לי שיש לי דלקת באוזן. לאחר מכן התגלה שבכלל זה נובע מעומס על הצוואר שהשליך על הלסת ויצר שם מעין דלקת וטופלתי בפיזיותרפיה. האם זה נחשב לרשלנות מצד הרופא שבדק אותי בטרם והביא לי טיפות אנטיביוטיות לאוזן שבכלל לא היה בהן צורך. במידה וכן מה עושים, זה קרה לפני מס` חודשים”. לתשובת המומחה- כנסו...

מהו סעיף 26 לחוק הירושה ולמה חשוב להכירו

 

צוואה היא האמצעי המשפטי הטוב ביותר מבחינתו של אדם להורות כיצד הוא מעוניין לחלק את רכושו עם הליכתו לבית עולמו. מדובר במסמך משפטי מחייב המבוסס על כיבוד רצון המת המהווה לדברי כבוד הנשיא בדימוס, אהרון ברק, ”חלק מתרבותנו הכללית והמשפטית” וכן ”עיקרון ידוע של המשפט העברי לפיו מצווה לקיים את דבר המת”. להמשך קריאת המאמר של עו”ד גילה עיני, מומחית לדיני משפחה, גישור ועוד, כנסו...

החלקה באולם אירועים- מי ישלם פיצויים?

 

תושבת העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה: ”שלום רב, הייתי בחתונה של חברתי הטובה והחלקתי בשירותים בגלל שהרצפה הייתה רטובה. עקב כך שברתי את הרגל. האם במצב כזה ניתן לתבוע ואיך מתנהל התהליך, תודה”. לתשובת המומחה- כנסו

 
 

 

 

כל מה שקורה בעיר באנר הדר
ברקי יש לי שאלה

 

מדורים