התחדשות עירונית - יוסי בר דוד - מודיעין

שלום רב,
בבעלותי דירה בקומה ה-8 (האחרונה) בבנין בו החלו תהליכים לקראת תמ”א 38.
אשמח לקבל כל פרט אפשרי בנוגע לתהליך העומד בפני ובעיקר בנוגע לשאלות הבאות:
1. בפני מה אני עומד? האם בדר”כ ניתן להמשיך להתגורר בדירה במקרה זה? עד כמה תהליך הבניה יפגע ויאפשר המשך חיים נורמליים (יחסית) בדירה?
האם בכלל ניתן יהיה להמשיך להתגורר בבניין העובר פרויקט שכזה?

2. מאחר ודירתי בקומה ה- 8, ועליה יבנו הקומות הנוספות, האם אני זכאי לפיצוי מוגדל עקב כך?

3. האם יש נושאים נוספים עליהם עלי לתת את הדעת במישור הפרטי שלי כבעל דירה, מול בעלי הדירות האחרות והיזם?
כוונתי, מעבר לשיקולים של כלל בעלי הדירות מול היזם.

4. האם יהיה נכון לקחת עו”ד באופן פרטי בנפרד משאר הדיירים? במידה וכן, האם תוכלו להמליץ על אחד?
ומה לגבי בעלי מקצועות אחרים? מהנדס בניה?

בתודה מראש