מהו שיעור המימון הסביר של משכנתא
אילו מרכיבים עלינו לקחת בחשבון כאשר אנו לוקחים משכנתא? על כך בטור הבא!
בתכנון המשכנתא יש הרבה שיקולים סובייקטיביים, התלויים בהכנסות, בהוצאות החודשיות ובתוכניות המשפחתיות לעתיד.
לכן קשה לענות מהו שיעור מימון סביר
כיועץ משכנתאות אני יכול לענות על השאלה הזו רק לאחר פגישה ארוכה עם הלווים.
אבל בכל זאת כמה נקודות חשובות
ההחזר החודשי על המשכנתא צריך להיות לא יותר מ 30% עד 35% מההכנסה הפנויה. כלומר המשכורות נטו שנכנסות כל חודש לחשבון הבנק פחות הסכומים של החזרי משכנתא חודשיים.
כדאי להבין שיתכן והתנאים בלקיחת המשכנתא היום שונים מהמצב הכלכלי עוד כמה שנים לכן כדאי לקחת בחשבון שיקולים בלקיחת משכנתא לזוגות צעירים.
שיעור המימון משפיע גם על גובה הריבית במסלולים מסויימים לכן כדאי לשים לב
בעיקר כאשר לוקחים משכנתא לתקופה ארוכה כדאי לשים לב להיתכנות של קנסות היוון בעת סילוק המשכנתא או מכירת הנכס בעתיד הלא רחוק
מציע לקרוא את המאמר על איך לקבוע החזר משכנתא חודשי.
בעיקר אני ממליץ להתחיל לחסוך בגיל צעיר כדי להנות מתשואה הנובעת ממנגנון ריבית דריבית.
