חיפוש
 
לדף הבית >>     טל מנצל, יעוץ השקעות בחו”ל, מודיעין >>

מהו שיעור המס על שכירות נדל”ן בחו”ל

 

כמה מס משלמים על נכס בחו”ל? באיזה אזור בעולם תשלום המס הוא הנמוך ביותר נכון לתקופה זו?תשובות לשאלות אלו ועוד בכתבה הבאה...

 

שאלת המיסוי הינה שאלה חשובה בבואנו לבחון השקעת נדל״ן אך חשוב להבין שתי נקודות:

1. חישוב המיסוי הינו עניין אישי לחלוטין, שונה מאדם לאדם, ומחושב על פי פרמטרים רבים שלא כולם קשורים לעסקת הנדל״ן הספציפית.

2. המיסוי הינו מרכיב אחד בעסקה וברוב המקרים הוא לא הגורם המרכזי המשפיע על כדאיות ורווחיות ההשקעה.

בכל מקרה מומלץ להתייעץ עם רואה חשבון שעוסק בתחום השקעות נדל״ן בחו״ל טרם ביצוע השקעה. רק רו״ח מוסמך יכול לתת תשובה אישית ומדוייקת לאותו המשקיע.

באופן כללי בהשקעת נדל״ן בחו״ל צריך לשלם מס במדינה בה מבוצעת ההשקעה וגם בישראל.

בישראל ניתן לבחור בכל שנה בין שני מסלולים למיסוי ההכנסות משכירות (בהתאם לכדאיות באותה השנה):

1. הכנסות פחות הוצאות (כולל המס ששולם בחו״ל ועוד) ועל הרווח לשלם לפי המס השולי האישי אך לא פחות מ 31%.

2. מס של 15% פחות פחת אך זה על כל ההכנסות ללא התקזזות עם ההוצאות שהיו.

לגבי מס רווח הון (למשל במכירה) לא משנה כמה תשלם בחו״ל , בכל מקרה תשלים ל 25% מס בישראל...

כפי שציינתי המיסוי הוא עניין מורכב ובעיקר אישי ולכן מומלץ להתייעץ על רו״ח מוסמך.

בהצלחה!

 

יש לכם עוד שאלות לטל מנצ`ל השקעות נדלן בחו”ל? כנסו!

הפייסבוק שלי

טלפון: 0529454184

 
 
 
למה  mcity

למה mcity

יולי לב מתראיין בערוץ 13

יולי לב מתראיין בערוץ 13

 
 

זכויות הפציינט בעת רשלנות רפואית

תושב העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה:”ניסן שלום. הייתי בטרם בגין כאבים חזקים באוזן ובלסת. נאמר לי שיש לי דלקת באוזן. לאחר מכן התגלה שבכלל זה נובע מעומס על הצוואר שהשליך על הלסת ויצר שם מעין דלקת וטופלתי בפיזיותרפיה. האם זה נחשב לרשלנות מצד הרופא שבדק אותי בטרם והביא לי טיפות אנטיביוטיות לאוזן שבכלל לא היה בהן צורך. במידה וכן מה עושים, זה קרה לפני מס` חודשים”. לתשובת המומחה- כנסו...

מהו סעיף 26 לחוק הירושה ולמה חשוב להכירו

 

צוואה היא האמצעי המשפטי הטוב ביותר מבחינתו של אדם להורות כיצד הוא מעוניין לחלק את רכושו עם הליכתו לבית עולמו. מדובר במסמך משפטי מחייב המבוסס על כיבוד רצון המת המהווה לדברי כבוד הנשיא בדימוס, אהרון ברק, ”חלק מתרבותנו הכללית והמשפטית” וכן ”עיקרון ידוע של המשפט העברי לפיו מצווה לקיים את דבר המת”. להמשך קריאת המאמר של עו”ד גילה עיני, מומחית לדיני משפחה, גישור ועוד, כנסו...

החלקה באולם אירועים- מי ישלם פיצויים?

 

תושבת העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה: ”שלום רב, הייתי בחתונה של חברתי הטובה והחלקתי בשירותים בגלל שהרצפה הייתה רטובה. עקב כך שברתי את הרגל. האם במצב כזה ניתן לתבוע ואיך מתנהל התהליך, תודה”. לתשובת המומחה- כנסו

 
 

 

 

ברקי יש לי שאלה
כל מה שקורה בעיר באנר הדר

 

מדורים