חיפוש
 
לדף הבית >>     ארז שמש, יעוץ משכנתאות, מודיעין >>

היש משכנתא הפוכה לצעירים

 

כותב המאמר הינו ארז שמש, יועץ משכנתאות ממודיעין. מה זו משכנתא הפוכה לצעירים ולמה היא כדאית? על כך ועוד בכתבה הבאה...  

 

משכנתא הפוכה לצעירים

משכנתא הפוכה לצעירים זה מונח שיכול להטעות או אפילו להישמע לא הגיוני. שכן מדובר בהלוואה הניתנת למבוגרים.
למעשה משכנתא הפוכה לצעירים נפוצה מאוד בישראל. זו אחת האפשרויות שהורים יכולים לעזור לילדים הבוגרים שלהם ולמשפחותיהם בלי שהנושא של החזר הלוואה משפיע.
זו אחת הדרכים הנכונות והיפותלהעביר ירושה מוקדמת לילדים

מה זו משכנתא הפוכה לצעירים

משכנתא למבוגרים מאפשרת למשכן את דירת המגורים לצורך קבלת הלוואה לצרכים שונים כמו : שמירה על רמת החיים, החזר הלוואות, כניסה לדיור מוגן, וגם עזרה לילדים.
הילדים של הלווים הם בוגרים בעצמם בדרך כלל בגילאי ה 30 עד ה 50 לחיהם הזקוקים  לעזרה כלכלית מההורים
 משכנתא הפוכה לצעירים בוגרים מאוד נפוצה בישראל.

למה כדאי לקחת משכנתא הפוכה עבור ילדים

מדובר בפתרון בו ההורים רוצים לעזור היום לילדים הבוגרים שלהם אבל אין להם יכולת החזר.
או לקיחת משכנתא רגילה היתה מקשה מאוד על רמת החיים של ההורים. כך ההורים יכולים לעזור לילדים שלהם בלי העומס הכלכלי של החזר חודשי.
משכנתא הפוכה לצעירים מאפשרת להורים להעניק סכומי כסף גדולים ללא כל התחייבות של הילדים.

יתרונות בלקיחת משכנתא הפוכה עבור הילדים

תאור מקרה איך משה ושרה עזרו לבן שלהם לרכוש דירה ושמרו על בטחונם הכלכלי בזקנה

 משה ושרה, בני 78, גרים בביתם הפרטי בתל אביב שרכשו לפני 40 שנה אשר מוערך כיום בשווי של כ-4 מיליון ש"ח.
ההכנסה החודשית שלהם ממענקים ופנסיה עומדת על כ-12,000 ש"ח בלבד.
למשה ושרה שני ילדים דני ואלונה.  בנם דני, בן 48, נשוי ואב לשלושה ילדים, גר כיום בדירת 4 חדרים קטנה שאינה מספקת עוד למשפחתו הגדלה.
הוא מצא דירה גדולה ומרווחת יותר בשכונה טובה, במחיר של כ-3.4 מיליון ש"ח, אך נדרש, הלשמת הון עצמי למשכנתא של לפחות 500 אלף ש"ח .
דני פנה להוריו המבוגרים בבקשה שיעזרו לו במימון ההון העצמי הדרוש, אך משה ושרה החלו להלך בדילמה קשה:
מצד אחד, הם רצו לסייע לבנם ולאפשר לו ולמשפחתו דיור ראוי.
מצד שני, הם שמעו על הרבה מיתוסים משכנתא למבוגרים וחששו להגיע למצב שבו ינצלו חלק משמעותי מערך הנכס שלהם, כך שהירושה לדני ואחיו תיפגע. משה ושרה גם חששו שבעתיד, אם יזדקקו למשאבים להוצאות רפואיות או לטיפול סיעודי, לא יהיה ביכולתם לנצל את הנכס.
 גם דני עצמו חש לבטים קשים – הוא רצה לאפשר למשפחתו רמת חיים נאותה, אבל לא על חשבון ההורים המבוגרים שלו.
 לאחרשנפגשתי עם שלושתם, הוחלט שמשה ושרה ייקחו משכנתא הפוכה על הבית בסך 500,000 ש"ח. סכום זה יספיק כהון עצמי לדני ובמקביל הוריו ישמרו על חלק משמעותי מערך הנכס. לא כולו ימומש.
דני הצליח לקבל את המשכנתא על הדירה החדשה ולעבור לדיור מרווח יותר עם משפחתו.
הוריו מצדם לא נותרו חשופים יתר על המידה ושמרו למקרה חירום על חלק מערך הבית שלהם. בעוד דני וההורים חשו דילמות וקשיים, המשכנתא ההפוכה איפשרה פשרה סבירה לטובת כולם.


יש לכם עוד שאלות ליעוץ משכנתאות ארז שמש? כנסו!

כנסו לאתר שלי          

דברו איתנו ב whatsapp   

 

 
 
 
למה  mcity

למה mcity

יולי לב מתראיין בערוץ 13

יולי לב מתראיין בערוץ 13

 
 

זכויות הפציינט בעת רשלנות רפואית

תושב העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה:”ניסן שלום. הייתי בטרם בגין כאבים חזקים באוזן ובלסת. נאמר לי שיש לי דלקת באוזן. לאחר מכן התגלה שבכלל זה נובע מעומס על הצוואר שהשליך על הלסת ויצר שם מעין דלקת וטופלתי בפיזיותרפיה. האם זה נחשב לרשלנות מצד הרופא שבדק אותי בטרם והביא לי טיפות אנטיביוטיות לאוזן שבכלל לא היה בהן צורך. במידה וכן מה עושים, זה קרה לפני מס` חודשים”. לתשובת המומחה- כנסו...

מהו סעיף 26 לחוק הירושה ולמה חשוב להכירו

 

צוואה היא האמצעי המשפטי הטוב ביותר מבחינתו של אדם להורות כיצד הוא מעוניין לחלק את רכושו עם הליכתו לבית עולמו. מדובר במסמך משפטי מחייב המבוסס על כיבוד רצון המת המהווה לדברי כבוד הנשיא בדימוס, אהרון ברק, ”חלק מתרבותנו הכללית והמשפטית” וכן ”עיקרון ידוע של המשפט העברי לפיו מצווה לקיים את דבר המת”. להמשך קריאת המאמר של עו”ד גילה עיני, מומחית לדיני משפחה, גישור ועוד, כנסו...

החלקה באולם אירועים- מי ישלם פיצויים?

 

תושבת העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה: ”שלום רב, הייתי בחתונה של חברתי הטובה והחלקתי בשירותים בגלל שהרצפה הייתה רטובה. עקב כך שברתי את הרגל. האם במצב כזה ניתן לתבוע ואיך מתנהל התהליך, תודה”. לתשובת המומחה- כנסו

 
 

 

 

כל מה שקורה בעיר באנר הדר
ברקי יש לי שאלה

 

מדורים