חיפוש
 
לדף הבית >>     טל מנצל, יעוץ השקעות בחו”ל, מודיעין >>

מה קורה אם רכשתם נכס איך אין לכם שוכרים

 

קניתי נכס הכל טוב ויפה, מה קורה אם אני נתקע בלי שוכרים וללא אפשרות למכור? על כך בכתבה החשובה הבאה...

 

קודם כל זה בהחלט סיכון שיכול להתרחש, אך אם תערך נכון לפני ביצוע העסקה תוכל להקטין מאד את הסיכון הזה.

ההיערכות המוקדמת כוללת את שלב התכנון ועיקריו: 

בחירת סוג ההשקעה המתאימה לך (בהתאם לאופי שלך, למטרות והיעדים שלך, צרכים, משאבים ועוד) - נכס חדש ויקר יותר, נכס ישן וזול יותר, נכס למגורים , נכס מסחרי, נכס בשותפות ועוד ועוד. לכל סוג השקעה יש יתרונות וחסרונות, סיכונים והזדמנויות שחשוב מאד ללמוד ולשקול טרם הכניסה להשקעה.

בחירת היזם/חברה - המלצות, אמינות, שקיפות, הוגנות ועוד ועוד.

בחינת העיסקה - מדינה, מיקום, נתוני סביבה (שכונה,הגירה,חינוך,פשיעה,תשתיות,תעסוקה ועוד), שפה מקומית, רגולציה, מיסוי, עלויות אחזקה, תשואה, סיכונים והזדמנויות ועוד.

ניהול ההשקעה - בחירת חברת ניהול אמינה והגונה, בחירת בעלי מקצוע אמינים ומקצועיים (עו"ד, רואה חשבון).

התייעצות עם יועץ חיצוני ליזם/חברה - ייתן לך את הערך המוסף לבחירת העסקה המתאימה, ניתוח העסקה שהוצעה לך והבנת המשמעויות שלה.

ועדיין יכולים להיות סיכונים שיתממשו אך בהיערכות נכונה אין ספק שתוכל לצמצמם למינימום.

בהתייחס לדוגמא הספציפית ששאלת לגביה, כמובן שניתן להתמודד עם הסיטואציה באמצעות עזרה משפטית מקצועית אך בחירת מדינה בה הרגולציה ברורה ויציבה והשפה המדוברת מובנת לך תשפר מאד את היכולת שלך לתקשר עם אותם בעלי מקצוע או לבחור בעלי מקצוע המומחים לאותה המדינה ושאתה יכול לתקשר איתם ותעזור מאד להתמודד עם כל בעיה שתצוץ. 

בהצלחה!

טל מנצ’ל, יועץ למשקיעי נדל"ן בחו"ל 052-9454184

 

יש לכם עוד שאלות לטל מנצ`ל השקעות נדלן בחו”ל? כנסו!

הפייסבוק שלי

טלפון: 0529454184

 
 
 
למה  mcity

למה mcity

יולי לב מתראיין בערוץ 13

יולי לב מתראיין בערוץ 13

 
 

זכויות הפציינט בעת רשלנות רפואית

תושב העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה:”ניסן שלום. הייתי בטרם בגין כאבים חזקים באוזן ובלסת. נאמר לי שיש לי דלקת באוזן. לאחר מכן התגלה שבכלל זה נובע מעומס על הצוואר שהשליך על הלסת ויצר שם מעין דלקת וטופלתי בפיזיותרפיה. האם זה נחשב לרשלנות מצד הרופא שבדק אותי בטרם והביא לי טיפות אנטיביוטיות לאוזן שבכלל לא היה בהן צורך. במידה וכן מה עושים, זה קרה לפני מס` חודשים”. לתשובת המומחה- כנסו...

מהו סעיף 26 לחוק הירושה ולמה חשוב להכירו

 

צוואה היא האמצעי המשפטי הטוב ביותר מבחינתו של אדם להורות כיצד הוא מעוניין לחלק את רכושו עם הליכתו לבית עולמו. מדובר במסמך משפטי מחייב המבוסס על כיבוד רצון המת המהווה לדברי כבוד הנשיא בדימוס, אהרון ברק, ”חלק מתרבותנו הכללית והמשפטית” וכן ”עיקרון ידוע של המשפט העברי לפיו מצווה לקיים את דבר המת”. להמשך קריאת המאמר של עו”ד גילה עיני, מומחית לדיני משפחה, גישור ועוד, כנסו...

החלקה באולם אירועים- מי ישלם פיצויים?

 

תושבת העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה: ”שלום רב, הייתי בחתונה של חברתי הטובה והחלקתי בשירותים בגלל שהרצפה הייתה רטובה. עקב כך שברתי את הרגל. האם במצב כזה ניתן לתבוע ואיך מתנהל התהליך, תודה”. לתשובת המומחה- כנסו

 
 

 

 

כל מה שקורה בעיר באנר הדר
ברקי יש לי שאלה

 

מדורים