חיפוש
 
לדף הבית >>     יוסי בר דוד, התחדשות עירונית, מודיעין >>

התחדשות עירונית: מי יכול ליזום פרויקט של פינוי בינוי

 

התחדשות עירונית: כותב המאמר הינו יוסי בר דוד ממודיעין, מנכ״ל ובעלים של קבוצת ybdi התחדשות עירונית ויזום למגורים. למי יש את הרשות לבצע זאת? על כך בטור הבא...

 

1. דיירים:

  • קבוצת דיירים: לפחות 80% מבעלי הדירות בבניין, המחזיקים ב-75% מהרכוש המשותף, יכולים ליזום פרויקט פינוי בינוי.
  • יזם פרטי: יזם פרטי יכול ליזום פרויקט פינוי בינוי לאחר שגייס את הסכמתם של 80% מבעלי הדירות בבניין.

2. רשות מקומית:

  • רשות מקומית יכולה ליזום פרויקט פינוי בינוי באזור שהוכרז כ"מתחם פינוי בינוי". במקרה זה, הרשות המקומית תוכל לפעול גם ללא הסכמת הדיירים, אך תצטרך להוכיח שהפרויקט נחוץ לטובת הכלל.

חשוב לציין שגם כאשר דיירים יוזמים פרויקט פינוי בינוי, מומלץ להם להיעזר ביזם פרטי בעל ניסיון בתחום. היזם יהיה אחראי על ניהול הפרויקט, גיוס המימון, קבלת האישורים הנדרשים וביצוע עבודות הבנייה.

גורמים נוספים שיכולים להיות מעורבים בייזום פרויקט פינוי בינוי:

  • עורכי דין: עורכי דין המתמחים בתחום המקרקעין ופינוי בינוי יכולים לסייע לדיירים ולרשות המקומית בכל שלבי הפרויקט.
  • אדריכלים: אדריכלים מתכננים את הפרויקט ומבטיחים שהוא יעמוד בכל התקנים והדרישות.
  • קבלנים: קבלנים מבצעים את עבודות הבנייה בפועל.

לסיכום:

יזום פרויקט פינוי בינוי הוא תהליך מורכב הדורש שיתוף פעולה בין גורמים רבים. חשוב לבחור יזם פרטי אמין ובעל ניסיון, וכן להיעזר בעורכי דין ואנשי מקצוע אחרים על מנת להבטיח שהפרויקט יתבצע בצורה נכונה ויעילה.


 

יש לכם עוד שאלות להתחדשות עירונית - יוסי בר דוד? כנסו!

הפייסבוק שלי  yossi@ybdi-ltd.com

רוצה לצ'וטט?
 
 
 
למה  mcity

למה mcity

יולי לב מתראיין בערוץ 13

יולי לב מתראיין בערוץ 13

 
 

זכויות הפציינט בעת רשלנות רפואית

תושב העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה:”ניסן שלום. הייתי בטרם בגין כאבים חזקים באוזן ובלסת. נאמר לי שיש לי דלקת באוזן. לאחר מכן התגלה שבכלל זה נובע מעומס על הצוואר שהשליך על הלסת ויצר שם מעין דלקת וטופלתי בפיזיותרפיה. האם זה נחשב לרשלנות מצד הרופא שבדק אותי בטרם והביא לי טיפות אנטיביוטיות לאוזן שבכלל לא היה בהן צורך. במידה וכן מה עושים, זה קרה לפני מס` חודשים”. לתשובת המומחה- כנסו...

מהו סעיף 26 לחוק הירושה ולמה חשוב להכירו

 

צוואה היא האמצעי המשפטי הטוב ביותר מבחינתו של אדם להורות כיצד הוא מעוניין לחלק את רכושו עם הליכתו לבית עולמו. מדובר במסמך משפטי מחייב המבוסס על כיבוד רצון המת המהווה לדברי כבוד הנשיא בדימוס, אהרון ברק, ”חלק מתרבותנו הכללית והמשפטית” וכן ”עיקרון ידוע של המשפט העברי לפיו מצווה לקיים את דבר המת”. להמשך קריאת המאמר של עו”ד גילה עיני, מומחית לדיני משפחה, גישור ועוד, כנסו...

החלקה באולם אירועים- מי ישלם פיצויים?

 

תושבת העיר פונה לעו”ד ניסן מנו, מנהל פורום בתחום רשלנות רפואית ונזקי גוף, בשאלה: ”שלום רב, הייתי בחתונה של חברתי הטובה והחלקתי בשירותים בגלל שהרצפה הייתה רטובה. עקב כך שברתי את הרגל. האם במצב כזה ניתן לתבוע ואיך מתנהל התהליך, תודה”. לתשובת המומחה- כנסו

 
 

 

 

ברקי יש לי שאלה
יש לי שאלה לגדי ברקאי

 

מדורים